Il prezzo degli affitti ha raggiunto cifre mai viste soprattutto in alcune città del nord: i dati
Non sembra arrestarsi la corsa del prezzo degli affitti che ormai sta salendo in modo significativo in tutta la penisola con picchi che sono concentrati soprattutto in alcune grandi città. Secondo i dati che sono stati sviscerati dall’osservatorio affitti, curato dal gruppo Immobiliare, l’aumento medio degli affitti nell’ultimo anno si è attestato al +10% con particolare velocità tra aprile e settembre 2023. Negli ultimi sei mesi, invece, il costo dell’affitto è cresciuto di oltre il 3,1%. Va detto che gli aumenti in questione non sono omogenei in tutta la penisola, ma riguardano in special modo alcune città.
Le città più care
Molti sarebbero portati a pensare che la città di Milano possa essere quella che ha registrato i maggiori aumenti, ma le statistiche dicono ben altro. Secondo l’Osservatorio, che ha registrato una mappatura dettagliata delle varie città classificandole in base alla grandezza e alla densità abitativa, la città che ha registrato il maggior rincaro nell’ultimo anno è Firenze, dove la crescita dei prezzi è stata del 21,7% rispetto a febbraio 2023, con un costo medio di 22,2€/mq, circa 4€ in più rispetto ai 18,24€/mq registrati a febbraio 2023. La città di Milano, invece, ha visto crescere i prezzi solo dell’8,1%.
Cosa ha causato i rincari?
A concorrere all’aumento dell’affitto sono stati diversi fattori, in special modo legato all’inflazione e al crollo delle compravendite immobiliari che hanno causato una crescita esponenziale del numero degli affittuari. Basta pensare che la domanda di case in affitto è cresciuta in media dell’83% mentre l’offerta di immobili disponibili all’affitto ha registrato una secca flessione del 23,7% circa.
Il disallineamento tra domanda e offerta ha innescato il rialzo dei prezzi, che potrebbe continuare anche nei prossimi mesi, se la situazione non dovesse mutare.
Le altre città più care
Oltre a Firenze, che ha visto crescere il costo degli affitti di oltre 20 punti percentuali, le altre città dove il costo per affittare una casa è cresciuto decisamente, sono Bari e Venezia. Nel capoluogo pugliese, il rincaro è stato del 18%, i suoi affitti hanno raggiunto il valore medio di 11,7€/mq. Nella città lagunare, il rincaro si è attestato al +17,4%, con un valore medio di 17€/mq. In crescita anche a Napoli il prezzo degli affitti, che nell’ultimo anno ha visto un incremento del 13%.
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